Большое количество людей нашей страны мечтают купить свой собственный земельный участок для самых разных целей, однако далеко не всем он по карману. Если же ваши финансовые возможности совпадают с вашим желанием стать собственником земельного участка, то подойти к этому вопросу необходимо со всей своей ответственностью и терпимостью, чтоб не стать жертвой мошенников.
И так, для покупки участка земли вам необходимы документы, без наличия каких невозможно юридически оформить сделку: - документ, который подтверждает право собственности продавца на объект недвижимого имущества (государственный акт), - правоустанавливающие документы, на основании каких возникла собственность у продавца, - документы, подтверждающие проведение экспертной организации оценки объекта продажи, - доказательства отсутствия или наличия ограничений по использованию земельного участка Наличие этих документов свидетельствует об отсутствии или наличии прав на продаваемый участок у других лиц; - справки о наличии или присвоении кадастрового номера земельному участку, а также о том, что на земельном участке отсутствуют другие объекты недвижимости, - документы, подтверждающие наличие согласия других собственников, продаваемого участка земли. При оформлении договора купли-продажи земельного участка, его стороны должны иметь при себе: - документы, подтверждающие личность (паспорт), - документальное подтверждение пребывания сторон в браке (свидетельство о браке) или разводе, в этом случае необходим паспорт второго из брака, - письменное согласие второго из брака на осуществлении сделки купли-продажи, с обязательным нотариальным заверением. На сегодняшний день, лучше всего для покупателя приобретать недвижимость с уже оформленной приватизацией на земельный участок, так как это очень долговременный и финансово затратный процесс. Перед оформлением договора купли-продажи земельного участка стороны оговаривают условия и подписывают предварительный договор, в случаях необходимости оттянуть время перед оформлением основного соглашения, который не требует нотариального заверения. Условиями предварительного договора есть: - указание конкретной даты оформления договора купли-продажи, - характеристика объекта продажи, - стоимость земельного участка, - указание момента перехода прав от продавца к покупателю, - ответственность сторон в случае нарушения его условий.
Купить земельный участок в Симферополе
Если стороны договорных обязательств примут решение об отсутствии необходимости в предварительном соглашении, сразу оформляется основной договор купли-продажи земельного участка. Залог успешной сделки о покупке земельного участка - внимательность его покупателя. А мы готовы помочь найти подходящий земельный участок в Симферополе по доступной цене!
-220x180.JPG "Земельный участок в Ялте, Олива")
-220x180.JPG "Земельный участок в Ялте, Олива")
-220x180.JPG "Земельный участок в Ялте, Олива")